Купить квартиру в Паттайе самостоятельно или через риэлтора?

290 просмотров

Пресс-релизы    19 мая 2019

За последние несколько лет спрос на недвижимость в Паттайе растет стремительными темпами. Все больше граждан РФ стремятся приобрести жилье за рубежом, чтобы наслаждаться круглогодичным отдыхом на берегу моря или получать ежемесячную прибыль от сдачи квартиры в центре города. В любом случае перед покупкой каждый задается вопросом, как купить квартиру в Паттайе: собственными силами или привлечь профессионального риелтора с богатым опытом. В чем плюсы и минусы каждого способа, рассмотрим более подробно.


Плюсы и минусы самостоятельной покупки квартиры в Паттайе


Приобретение недвижимости в Паттайе – сложное мероприятие, сопровождающееся многочисленными хлопотами и заботами. Перед покупкой важно определиться с целью и бюджетом приобретения, выбрать район и подобрать наиболее подходящее решение на рынке недвижимости. При покупке жилья на вторичном рынке нужно забронировать понравившуюся квартиру и внести соответствующий депозит. На данной стадии заключается договор об уплате части суммы (в среднем 10% от цены объекта недвижимости) с продавцом. Оплату по договору следует произвести в среднем до 3 дней. После оформления пакета документов и оплаты госпошлины в Земельном департаменте выдается на руки свидетельство о праве собственности на недвижимость.


Для осуществления всех вышеописанных процедур требуется личное посещение во многих инстанциях и постоянные встречи с продавцом. К сожалению, не многие могут позволить себе это в силу отсутствия времени и финансовых средств. Для ведения переговоров с продавцом и представителями власти необходимо будет общаться на тайском языке. Любое непонимание сторон может привести к негативным последствиям и возможным рискам.


Плюсы и минусы покупки квартиры в Паттайе через риелтора


Агентства недвижимости и профессиональные риелторы, дорожащие своей репутацией на рынке недвижимости, обладают всеми необходимыми знаниями и имеют нужные инструменты для успешного заключения сделок с недвижимостью. Компетентный риелтор предоставляет по первому требованию развернутую консультацию, помогает подобрать наиболее подходящее жилье с учетом требований клиента, представляет интересы сторон в необходимых инстанциях и выступает свидетелем сделки с недвижимостью. В соответствии с тайским законодательством услуги риелтора предоставляются покупателю совершенно бесплатно. Все комиссионные расходы оплачивает продавец недвижимости.


Таким образом, сегодня купить квартиру в Паттайе на вторичном рынке через риелтора намного проще, выгоднее и надежнее, нежели самостоятельно.

...