З 1 жовтня 2025 року набули чинності зміни, які спрощують порядок справляння плати за землю у разі зміни власника нерухомого майна. Ці нововведення спрямовані на уникнення подвійної сплати та підвищення прозорості розрахунків, повідомляє Державна податкова служба.
► Читайте «Мінфін» в Instagram: головні новини про інвестиції та фінанси
Ключове нововведення про зарахування платежів
Тепер існує механізм зарахування суми плати за землю, внесеної попереднім користувачем, у рахунок майбутніх платежів нового власника (користувача) земельної ділянки.
Це можливо за однієї умови:
- Новий власник (користувач) має відшкодувати сплачену суму попередньому платнику.
- Операція проводиться на підставі висновку контролюючого органу (ДПС).
Автоматичний перехід прав
Державна податкова служба нагадує, що відповідно до Земельного кодексу України:
- При набутті права власності на будівлю чи споруду, право власності на земельну ділянку під цим об'єктом переходить до нового власника автоматично.
- Якщо ділянка перебувала у користуванні (наприклад, в оренді), то право користування нею також переходить до набувача нерухомості.
Обов’язок сплачувати плату за землю (земельний податок або орендну плату) виникає з дня державної реєстрації відповідного права власності або користування.
Зазначені зміни внесені законом України від 16 липня 2025 року № 4536-ІХ, який набрав чинності з 1 жовтня 2025 року.
