Некоторые семьи с детьми могут освободить от подоходного налога (НДФЛ) с продажи недвижимости. Соответствующие поправки в Налоговый кодекс разработал Минфин. Об этом пишет РБК со ссылкой на документ, подлинность которого изданию подтвердил источник.
Какие семьи хотят освободить от НДФЛ?
Налоговую льготу планируют предоставить семьям с двумя и более детьми, которые продали жилье для покупки более просторного. Такие послабления в июле 2021 года поручил предусмотреть президент Владимир Путин.
На какую недвижимость могут предоставить налоговую льготу?
Минфин предлагает освободить доход семей с детьми от продажи комнаты, квартиры, жилого дома, части квартиры или дома. Срок нахождения объекта недвижимости в собственности значения не имеет. Однако есть пять условий, соблюдение которых необходимо для освобождения от НДФЛ.
Какие условия должны соблюсти семьи для получения льготы?
Разработанные поправки в Налоговый кодекс предусматривают, что семьи с двумя и более детьми могут освободить от уплаты НДФЛ с продажи жилья при выполнении всех следующих условий:
• налогоплательщик или его супруг – родители двух или более несовершеннолетних детей (или детей до 24 лет, если они обучаются очно);
• новое жилье должно быть куплено в тот же календарный год, в который продано старое или не позднее 30 апреля следующего года.
Если недвижимость приобретена по договору долевого участия в строительстве, то в эти сроки по договору должна пройти полная оплата;
• общая площадь помещения или кадастровая стоимость нового жилья должны быть больше, чем старого;
• кадастровая стоимость проданной недвижимости не должна превышать 50 млн руб.;
• на момент продажи жилья у налогоплательщика и у его детей не должно быть в собственности другого жилого помещения, площадь которого в совокупности больше 50% площади приобретенной недвижимости.
Когда поправки могут вступить в силу?
Документ Минфина предполагает, что в случае принятия поправок они вступят в силу с даты официального опубликования федерального закона и будут распространяться на доходы, полученные начиная с 2021 года.
Кто сейчас освобождается от налога с продажи недвижимости?
Действующая редакция Налогового кодекса предусматривает, что налог в 13% от дохода с продажи объекта недвижимости не должны платить те, кто владел квартирой более пяти лет (до 2016 года этот срок составлял три года).
В некоторых случаях срок владения жильем сокращается до трех лет:
• если недвижимость была получена по наследству или договору дарения от близкого родственника;
• если жилье перешло в собственность в результате приватизации и по договору пожизненного содержания с иждивением;
• при продаже единственного жилья в течение 90 дней с момента покупки новой недвижимости (правило действует с 2020 года).
Источник: https://www.rbc.ru/economics/12/11/2021/618d22899a794717947a4533?
