Следите за нами
ПогодаКиевХарьковОдессаДнепрЛьвовНиколаевЗапорожьеВинницаПолтаваЧерниговЧеркассыИвано-ФранковскТернополь+24°2м/с34%756ммПопулярные новостиВ Украине запустили крупнейшую Восточноевропейскую систему накопления энергии12 сентября, 03:30 • 10735 просмотраСенаторы США представили законопроект, который признает РФ и Беларусь спонсорами терроризма12 сентября, 03:55 • 10717 просмотраленинградская область рф подверглась массированной атаке дронов: что известно12 сентября, 03:57 • 15580 просмотраАрмия рф потеряла 890 военных и 40 артсистем за сутки – Генштаб12 сентября, 04:42 • 29723 просмотраПолчаса от вызова до сброса воды: как украинский АН-32П тушит пожары в горах Черногории
11:31 • 9182 просмотрапубликацииВ Украине стартовал механизм компенсации для ВПЛ в рамках программы єОселя: нардеп Шуляк рассказала, что изменитсяЭксклюзив11:55 • 9848 просмотраПолчаса от вызова до сброса воды: как украинский АН-32П тушит пожары в горах Черногории
11:31 • 9196 просмотраБольшое количество аптек в Украине обеспечивает доступность лекарств для пациентов — экспертыЭксклюзив08:46 • 21468 просмотраРада на следующей неделе может рассмотреть законопроект о военном омбудсмене: что изменилось ко второму чтению11 сентября, 14:55 • 85287 просмотраЭкономический террор основан на психологии: как враг пытается дестабилизировать УкраинуЭксклюзив11 сентября, 14:08 • 58596 просмотраАктуальные людиАктуальные местаРекламаУНН LiteШон Уайт и Нина Добрев разорвали помолвку после пяти лет отношений11 сентября, 14:57 • 29962 просмотраОсеннее тепло в чашке: 5 напитков для уютных вечеров
11 сентября, 11:11 • 76680 просмотраTelegraph: принц Гарри впервые почти за 2 года встретился с отцом — королем Чарльзом11 сентября, 07:32 • 39636 просмотраColdplay анонсировали продолжение тура "Music Of The Spheres" в 2027 году: впереди более 130 новых концертов10 сентября, 12:07 • 45772 просмотраСвадьба на подиуме: дизайнер Катя Сильченко вышла замуж во время финала Ukrainian Fashion Week
9 сентября, 07:45 • 111011 просмотраАктуальное
С 10 сентября обновлен механизм программы єОселя, предусматривающий компенсации от государства для ВПЛ и жителей прифронтовых регионов. Государство будет субсидировать 70% первого взноса и 70% процентной ставки в первый год, а также 40 тыс. гривен разовой комиссии банка.
С 10 сентября в рамках комплексной программы поддержки прифронтовых регионов заработал обновленный механизм программы еОселя. Речь идет о компенсациях от государства для ВПЛ и жителей прифронтовых регионов. В комментарии УНН глава Комитета ВР по вопросам организации государственной власти, местного самоуправления, регионального развития и градостроительства, нардеп Елена Шуляк рассказала, что меняется для ВПЛ.
Что такое программа еОселя и условия программы
Программа еОселя — это государственная программа льготного ипотечного кредитования, главная цель которой заключается в обеспечении доступного жилья для украинцев.
Участие в программе могут принять граждане Украины в возрасте от 18 до 70 лет, если они не имеют собственного жилья, или оно меньше 52,5 м² + 21 м² на каждого последующего члена семьи дополнительно, расположено в районе боевых действий или на временно оккупированной территории.
Программа предусматривает льготную ставку на первые 10 лет — 3% или 7%, льготная ставка с 11-го года — 6% или 10%. Максимальный срок кредита — 20 лет, минимальный первоначальный взнос — от 20% и 10% для молодежи.
Изменения в еОселя с 10 сентября: что нового
Как рассказала Елена Шуляк, государство рассчитывает, что результатом изменений в программе еОселя, которые станут возможными благодаря Постановлению №988 Кабинета министров, количество ВПЛ, которые смогут приобрести с ее помощью жилье, может вырасти.
Дело в том, что ранее возможность участия переселенцев в программе была значительно ограничена из-за неподъемных с финансовой точки зрения условий участия — уплата 20% стоимости жилья в качестве первого взноса и 7% кредитной ставки. Но теперь эти условия станут для них более посильными. Государство определенным образом субсидирует переселенцам как уплату первого взноса, так и процентной ставки. Так, государство берет на себя уплату 70% первого взноса. Но есть одно условие — жилье должно быть не дороже 2 млн гривен. Кроме этого, государство берет на себя уплату 70% процентной ставки в первый год участия в программе. Но также есть условие — не более 150 тыс. гривен общего размера годового платежа. Также государство берет на себя обязательства по уплате 40 тыс. гривен в качестве разовой комиссии банку на предоставление кредита, сборов и страховых платежей по кредиту
— рассказала Шуляк.
Она привела расчеты: первый взнос в размере 20% для жилья, которое стоит 2 млн гривен, составляет 400 тыс. гривен. Но если государство оплатит 70% из них, для ВПЛ первый взнос составит 120 тыс. гривен. То есть, участие в программе еОселя станет намного доступнее.
Мы уже видим, насколько положительно изменения в программе влияют на участие в ней переселенцев. Так, по состоянию на конец 2024 года, воспользоваться еОселей смогли лишь 340 переселенцев. По состоянию на сейчас — более 800. Это стало следствием, в том числе снижения возраста жилья, которое переселенцы могут приобрести с помощью еОселя. Это была наша рекомендация правительству, которую мы сформулировали по итогам проведенных нами масштабных публичных консультаций, которые показали, что ограничение возраста жилья, которое переселенцы могут купить по еОселе, крайне негативно влияет на их возможности это сделать. Покупать жилье в новостройках — жилья возрастом до 3 лет, есть возможность далеко не у всех. Особенно, если учесть, что такого жилья в регионах почти нет. Поэтому мы настояли на увеличении возраста такого жилья — до 10 лет. Как видим, это сработало положительно. Следовательно, убеждена, что сработают положительно и изменения в программе, которые произошли 10 сентября
— добавляет Шуляк.
По ее словам, помощь предоставляется тем ВПЛ, или гражданам, которые зарегистрированы на прифронтовых территориях, которые еще не имеют собственного жилья, то есть не имеют права собственности на жилые объекты недвижимого имущества, зарегистрированные в Государственном реестре вещных прав на недвижимое имущество. Исключение — жилье, расположенное на территориях активных боевых действий, или на временно оккупированных. Кроме того, государственная помощь не предоставляется, если гражданин продавал жилье в течение 3 лет до даты подачи заявления на нее.
Государственная помощь выплачивается через банки, с которыми Укрфинжилье заключило соответствующие генеральные договоры, при условии уплаты лицом 30% размера первого взноса.
Она рассказала, что для того, чтобы подать заявление, нужно:
- чтобы гражданин был официально зарегистрирован как ВПЛ — состоял на учете внутренне перемещенных лиц или при условии регистрации места жительства на прифронтовых территориях;
- подтвердить отсутствие в собственности жилой недвижимости, кроме случаев, если жилье в собственности есть, но оно расположено на ТОТ или находится на прифронтовых территориях;
- подтвердить, что в течение последних 3 лет лицо не продавало жилье на подконтрольной Украине территории.
Далее банк, с которым Укрфинжилье заключало генеральное соглашение, еженедельно формирует и передает в Пенсионный фонд сведения о лицах, подавших заявления. Пенсионный фонд их проверяет. Если они подпадают под условия программы, ПФУ передает эти данные банку. Далее ПФУ и банк заключают договор о предоставлении гражданину такой помощи. Важно отметить, что эта помощь осуществляется в порядке очередности подачи заявлений в пределах расходов, предусмотренных в государственном бюджете на соответствующий год
— отметила нардеп.
Она подчеркивает, что каждое упрощение условий программы ведет к увеличению количества граждан, участвующих в ней. Условия участия в программе постоянно пересматриваются. В частности, в конце 2024 года молодежи в возрасте до 26 лет разрешили покупать жилье по программе при условии уплаты первого взноса в 10% стоимости жилья. В целом в первый год работы — по состоянию на конец 2023 года (программа запущена в конце 2022 года) было выдано 5855 кредитов. По состоянию на сейчас — почти 20 тыс. кредитов.
Государственная помощь предоставляется за счет средств государственного бюджета, а также международной технической помощи, благотворительной помощи, средств местных бюджетов. Важно, что Правительство регулярно докапитализирует Укрфинжилье, которая является оператором программы еОселя. Например, на 2025 год компанию докапитализировали на 20 млрд гривен
— говорит нардеп.
Подача заявок
Процедуру подачи документов уже максимально упростили, благодаря использованию цифровых инструментов. Чтобы подать заявку, нужно открыть мобильное приложение «Дія», перейти в раздел «Услуги», выбрать «еОселя» и заполнить онлайн-анкету, указав информацию о себе, членах семьи и доходах. После заполнения заявки и подписания ее «ДіяПідписом», гражданин получает предложения от банков-партнеров, выбирает лучшее для себя, предоставляет документы банку для проверки, после одобрительного решения выбирает жилье и заключает договоры купли-продажи и ипотечный договор
— добавляет Шуляк.
